政治局定调稳楼市 新房二手房成交双增长

时间：2026年08月03日 09:21:30 中财网

　　数据显示，2026年第31周全国30城新房单周成交面积195.7万平方米，同比增长6.6%，15城二手房单周成交150.2万平方米，同比增长2%。政治局会议再次强调稳定房地产市场，地方层面收购存量住房、推进现房销售及城市更新均有新进展，广州现房销售试点落地，北京、上海等地土地市场也维持较高热度。

　　
　　一份研报观点认为，当前政策端整体保持宽松，控增量、去库存进程仍在加快。研报指出，行业正处于销售弱修复与供给收缩的分化格局，优质房企业绩端持续修复。核心城市土地溢价率保持在合理水平，显示资金对优质资产仍有信心。

　　
　　研报认为，需求端政策和去库存工具仍有进一步加码空间，后续核心城市限制性措施优化、公积金贷款支持、城市更新等政策落地节奏若能加快，房地产市场止跌回稳有望提速。优质房企凭借城市布局优势和产品力，将率先受益于基本面改善；商业地产运营商同时享受地产复苏与消费促进政策利好；高品质物管企业则在“好房子好服务”导向下展现增长潜力。整体来看，政策持续推进正为板块带来结构性机会。